Szukamy działki na budowę 
Każdy inwestor, planujący zakup działki, na której chciałby
usytuować swój nowy dom powinien pamiętać o kilku znaczących kwestiach przy wyborze właściwej nieruchomości. Myśląc o zakupie konkretnej działki należy bowiem wziąć pod uwagę nie tylko stan prawny przedmiotowej nieruchomości, ale także jej przeznaczenie
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego,
uzbrojenie i jego dostępność, jak również sąsiedztwo i otoczenie.
O czym warto pamiętać?
- Stan prawny nieruchomości – czy działka ma uregulowany stan prawny, tj. czy z zapisów księgi wieczystej czy też innego dokumentu np. aktu notarialnego, postanowienia sądowego
jasno wynika kto jest jej właścicielem.
- Przeznaczenie w planie miejscowym lub możliwość uzyskania warunków zabudowy - należy szczegółowo sprawdzić wszelkie zapisy w planie odnośnie wielkości działek, rodzajów budynków
i ich elewacji, nachyleń dachów, obowiązujących linii zabudowy, czy też uzyskać informacje o możliwości wydania na danym
terenie warunków zabudowy, gdy brak jest planu miejscowego.
- Uzbrojenie – Warto zatroszczyć się o potwierdzenie u zarządcy poszczególnych sieci o możliwości przyłączenia np.
do istniejącego wodociągu, sieci gazowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, kanalizacyjnych itp.
- Wielkość działki i kształt działki – Działka, która swobodnie
może być zabudowana i urządzona bez większych ograniczeń powinna mieć około 800m2 i 16m szerokości.
- Ukształtowanie działki i rodzaj gruntu – należy zwrócić uwagę
na nachylenie terenu na interesującej nas działce, gdyż nie
w każdym miejscu bezpiecznie jest budować dom.
Niekiedy bowiem wiąże się to z terenami osuwiskowymi oraz wszelkimi utrudnieniami w samym zagospodarowaniu działki
i ogrodu. Pamiętać także należy o sprawdzeniu samego
gruntu na działce, aby bez problemu sytuować na nim dom
bez zwiększonych kosztów na drogie fundamenty.
- Części składowe gruntu- należy zwrócić uwagę zarówno
na drzewa rosnące na działce, które niekiedy podnoszą
walory takiej nieruchomości a niekiedy gdy są cenne,
a my chcemy je usunąć, mogą przysporzyć nie lada kłopotów.
Szukamy działki na budowę
O czym warto pamiętać?
- Sąsiedztwo i otoczenie – pamiętajmy by sprawdzić
czy w pobliżu nie ma uciążliwych dla nas firm
lub przedsiębiorstw, a także zwróćmy uwagę
na opinie o lokalnej społeczności.
Atrybut ten ma tym bardziej większe znaczenie,
gdy pomyślimy także o poczuciu bezpieczeństwa i wygody.
- Dojazd, Komunikacja - warto pamiętać, iż dojazd i dojście
do działki jest niemalże najważniejszym czynnikiem
wpływającym na atrakcyjność nieruchomości.
Dostępność komunikacji publicznej jest pomocna
w przypadku gdy nie dysponujemy własnym środkiem
lokomocji, a nawierzchnia drogi polepsza lub utrudnia
nam komfort dojazdu. Pamiętajmy ponadto o kategorii
drogi, a co za tym idzie, że każda droga prywatna
to obowiązek utrzymania przez jej właściciela,
droga gminna zaś to przywilej uzbrojenia, odśnieżania,
budowy ze strony Gminy.
- Granice działki – Warto pamiętać o ich wyznaczeniu,
gdyż nie zawsze to, co spotykamy na gruncie
odzwierciedla prawidłowy stan zgodny z wszelkimi
dokumentami geodezyjnymi.
